2024年6月26日
6 月 12 日，中国人民银行召开会议，讨论推进保障性住房再贷款计划的事宜——此项金融支持旨在加快未售出住房库存的销售。中国人民银行行长表示，有意愿使用该计划的地方政府，可通过建立工作机制及在地方权限内安排适当的财税政策支持，以推动该计划。
中国人民银行还制定了未售出住房收购规则，以确保适当有效地实施 3,000 亿元人民币再贷款计划。其中规定，一个城市政府选定不超过两家地方国有企业作为收购主体，选择的国有企业必须符合商业银行授信要求（中国人民银行，6 月 12 日）。与此同时，此前的 1,000 亿元人民币租赁住房再贷款计划将并入新的保障性住房再贷款计划（新华社，6月13日）。
然而，新的房地产措施仍需要一段时间才会见效。高频数据及近期疲软的经济活动数据表明，房地产行业仍面临压力，可能需要更多支持来帮助稳定该行业。各级城市的主要住房销售仍低于历史水平，尽管大城市的二手房销售有所回升，显示出一定的复苏迹象（详见图1和图2）。
国家发展和改革委员会（国家发改委）于 6月18日召开会议，强调对设备更新和消费品以旧换新的持续政策支持。国家发改委表示，今年1至5月份设备工器具购置投资按年增长17.5%，对全部投资增长贡献超过50%。
与此同时，1至5月份，主要电商平台家电以旧换新销售额增长超过80%。这反映了5月份家电销售强劲反弹，按年增长13%。国家发改委表示，将会同有关部门加大政策支持力度，目前已有31个省份公布了实施方案（国家发改委，6月18日）。
许多省份正在加强财税支持，以减轻企业更新设备的压力。河南、黑龙江、浙江等省份近日公布了设备更新和消费品以旧换新的财政支持政策，包括贷款利息补贴、财政补贴、技术改造补贴和政府性基金投资（财新网，6月17日）。
重要披露
1. 本报告发布日期为 2024年6月19日。
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